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一般抵押权、最高额抵押权、在建建筑物抵押权首次登记

事项名称 一般抵押权、最高额抵押权、在建建筑物抵押权首次登记
办理主体 8x8x皇冠县不动产登记中心
办理依据 《不动产登记暂行条例》第5条 下列不动产权利,依照本条例的规定办理登记
办理条件 以下列财产进行抵押的,可以申请办理不动产抵押登记:
1、 建设用地使用权;
2、 建筑物和其他土地附着物;
3、 以招标、拍卖、公开协商等方式取得荒地等的土地承包经营权;
4、 正在建造的建筑物;
5、 法律、行政法规未禁止抵押的其他不动产。

办理程序 1、 申请人或委托代理人凭有效身份证明及申请材料向不动产登记中心不动产登记窗口提出申请;
2、 工作人员对申请人提交资料进行权属核实,对于土地抵押情况,审查人员审查土地图形数据,如无土地图形数据可进行实地调查或询问,在规定时间内完成土地图形数据入库;对于房地抵押情况,审查人员审查房地关联,如无关联可进行实地调查或询问,在规定时间内完成房地关联;
3、 对产权来源清楚,证件齐全,手续完备,符合法规政策,没有产权纠纷及权属纠纷的申请登记,填写《不动产登记申请书》;
4、 对受理报件进行电子扫描;
5、 缴费;
6、 将电子、纸质资料、缴费凭证、报送初审、复审、核定、登簿、发证、归档;
办理材料 1、 不动产登记申请书(原件);
2、 申请人身份证明材料。包括申请人身份证明、营业执照、组织机构代码证、法定代表人或负责人身份证明、授权委托书及委托代理人身份证明等(核原件,留复印件);
3、 不动产权属证书(核原件,留复印件)或者预告登记证明(核原件,留复印件);
4、 借款合同(原件)或住房公积金审批表(核原件,留复印件);
5、 主债权合同(原件),最高额抵押的,应当提交一定期间内将要连续发生债权的合同或者其他登记原因文件等必要材料;
6、 抵押合同(原件),主债权合同中包含抵押条款的,可以不提交单独的抵押合同书。最高额抵押的,应当提交最高额抵押合同;
7、 在建建筑物抵押的,应当提交建设工程规划许可证(原件);
8、 房地产开发建设项目办理土地使用权抵押初始登记,涉及分摊土地的,申请人应提交房屋预售说明(原件);
9、 当事人申请最高额抵押权首次登记时,同意将最高额抵押权设立前已经存在的债权转入最高额抵押担保的债权范围的,还应当提交已存在债权的合同以及当事人同意将该债权纳入最高额抵押权担保范围的书面材料(原件);
10、 评估报告(原件);
11、 询问笔录(原件);
办理地点 8x8x皇冠县文化路55号(8x8x皇冠县行政服务联办大厅) 邮编:845550
办理时间 周一至周五上午10:00-14:00 下午16:00-19:30(冬季) 周一至周五上午10:00-13:30 下午16:30-20:00(夏季)(法定节假日不上班)
办理时限 自作出受理决定之日起,法定时限:30个工作日;承诺时限:20个工作日
办事结果 发放不动产登记证明
收费依据 发改价格规[2016]2559号文件
收费标准 住宅类80元/件;非住宅550元/件
监督渠道 8x8x皇冠县国土资源局办公室 0908-5725606
联系电话 8x8x皇冠县不动产登记中心 0908-5723660
表格下载 本事项申请表格需到办事现场领取,不便之处,敬请谅解!

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