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国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记

事项名称 国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记
办理主体 8x8x皇冠县不动产登记中心
办理依据 《不动产登记暂行条例》第5条《物权法》第10条 不动产登记
办理条件 1、 《不动产登记暂行条例》第5条 下列不动产权利,依照本条例的规定办理登记:
(一)集体土地所有权;
(二)房屋等建筑物、构筑物所有权;
(三)森林、林木所有权;
(四)耕地、林地、草地等土地承包经营权;
(五)建设用地使用权;
(六)宅基地使用权;
(七)海域使用权;
(八)地役权;
(九)抵押权;
(十)法律规定需要登记的其他不动产权利。
2、 《物权法》第10条 不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
第11条 当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
第12条 登记机构应当履行下列职责:
(一)查验申请人提供的权属证明和其他必要材料;
(二)就有关登记事项询问申请人;
(三)如实、及时登记有关事项;
(四)法律、行政法规规定的其他职责。
申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的,登记机构可以要求申请人补充材料,必要时可以实地查看。
办理程序 1、 申请人或委托代理人凭有效的身份证明及申请材料向不动产登记中心不动产登记窗口提出申请;
2、 工作人员对申请人提交材料进行权属核实,审查人员审查房地关联,如无关联可进行实地调查或询问,在规定时间内完成房地关联;
3、 对可能有争议的申请,采用报纸公告等形式公开征询异议,以便确定产权;
4、 对产权来源清楚,证件齐全,手续完备,符合法规政策,没有产权纠纷及权属纠纷的申请登记,填写《不动产登记申请书》;
5、 对受理报件进行电子扫描;
6、 缴费;
7、 将电子、纸质资料、缴费凭证、报送初审、复审、核定、登簿、发证、归档;
办理材料 1、 不动产登记申请书(原件);
2、 申请人身份证明材料。包括申请人身份证明、营业执照、组织机构代码证、法定代表人或负责人身份证明、授权委托书及委托代理人身份证明等(核原件,留复印件);
3、 不动产权属证书或者土地权属来源材料(原件);
4、 建设工程符合规划的材料(规划许可证及附件、规划验收证明,核原件,留复印件);
5、 建筑工程施工许可证及附件(核原件,留复印件);
6、 房屋已经竣工的证明(原件);
7、 总平面图、平立面图(蓝图)(原件或核原件留复印件);
8、 房地产调查或者测绘报告(原件);
9、 不动产测绘资料:权籍调查表、宗地图、权籍调查确认书(原件);
10、 维修资金缴纳证明(核原件,留复印件);
11、 房屋地址证明(原件)(可选);
12、 询问笔录(原件);
办理地点 8x8x皇冠县文化路55号(8x8x皇冠县行政服务联办大厅) 邮编:845550
办理时间 周一至周五上午10:00-14:00 下午16:00-19:30(冬季) 周一至周五上午10:00-13:30 下午16:30-20:00(夏季)(法定节假日正常休息)
办理时限 自作出受理决定之日起,法定时限:30个工作日;承诺时限:20个工作日
办事结果 发放不动产权证书
收费依据 发改价格规[2016]2559号文件
收费标准 住宅类80元/件;非住宅550元/件
监督渠道 8x8x皇冠县国土资源局办公室 0908-5725606
联系电话 8x8x皇冠县不动产登记中心 0908-5723660
表格下载 本事项申请表格需到办事现场领取,不便之处,敬请谅解!

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